“十四五”期间 北京市将建40万套保障性租赁住房

“十四五”期间 北京市将建40万套保障性租赁住房 字体： 小 中 大 分享到： “十四五”期间 北京市将建40万套保障性租赁住房 2022-03-22 10:40:47 来源：北京日报

小户型主要满足多子女家庭的居住需求。

“十四五”期间，本市将建设40万套保障性租赁房。

今后，新市民和年轻人的住房困难将得到有效缓解。北京市人民政府办公厅近日发布《北京市关于加快发展保障性租赁房的实施方案》(以下简称《方案》)，明确提出北京市保障性住房阶段性建设目标:力争“十四五”期间建设筹集保障性租赁房40万套，占新增住房供应总量的40%。

六种渠道建设保障性租赁房

2021年6月，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁房的意见》，提出增加全国主要城市保障性租赁房供应，缓解住房租赁市场结构性供应短缺。《规划》是北京落实这一意见的具体体现。

为加快供应，《方案》提出多渠道建设的思路，允许利用集体经营性建设用地、非住宅存量房改造、产业园区配套用地、企事业单位自有土地、新增供应国有建设用地、存量房改造等六种渠道建设保障性租赁房。

资源重建是北京这个特大城市进入城市更新阶段后的新课题。《方案》提出，商业办公、酒店、工厂、仓库、科研教育等闲置低效利用的非住宅存量房等。，可在符合规划原则和规划使用性质正反清单、权属不变、符合安全要求、尊重群众意愿的前提下，经区政府同意，改建为宿舍型(含公寓型)保障性租赁房。

着力解决新市民住房困难

经济适用房保障谁？《方案》提出，保障性租赁房主要用于解决在本市或特定区域无房的新市民、青年等群体的住房困难，重点保障城市运营服务保障人员、新毕业大学生等群体。

“刚毕业的大学生代表着城市的活力，城市运营服务保障人员代表着城市的温度，也是我们重点关注的群体。”市住建委相关负责人表示。

在户型设计方面，《方案》明确，保障性租赁住房将分为住宅型、宿舍型、公寓型三种类型，以建筑面积70平方米以下的小户型为主，多居室等其他类型户型为适当配置；加快推进可变灵活隔断住房建设套房空房，满足多子女家庭多样化居住需求。

“这也是落实鼓励生育政策的体现。”上述负责人介绍，为更好地提高新青年和多子女家庭的生活便利性，本市还允许保障性租赁房项目根据实际情况合理配置公共服务设施，适当提高配套商业服务设施比例，地上最高可达总建筑规模的15%，适当增加健身房、食堂、图书馆、接待室等共用房间空。

在租金水平方面，《方案》提出，引导企业按照租户承受能力和企业经营可持续的原则，建立科学合理的租金定价机制。保障性住房项目租金应低于同地段、同品质市场租赁住房的租金水平。其中，企事业单位自有土地建设的保障性租赁房，定价应低于同地段、同品质市场租赁住房的10%。

严禁“变相销售”或“以租代售”

为了保证政策的实施，规划还提出了严格的监督管理。

根据规定，保障性租赁房不得上市出售或以长期租赁等名义变相出售。严禁以保障性租赁房名义违规操作或骗取优惠政策。建设运营单位违规销售、以租代售或者改变保障性租赁房用途、擅自提高租金等违规行为的，由市、区两级住建部门依法处理，纳入本市信用体系，实施联合惩戒，并取消相关优惠政策。

此外，市、区住房和城乡建设(房管)部门要将保障性租赁房纳入安珠京房信息系统管理服务平台加强管理，并与全市住房租赁监管平台对接，实现租赁合同在平台上网上签约备案，加强全过程监管。

【纠错】