颍上安置小区怎么样,安徽最美安置区

该新区交通上依靠“商合杭高铁”颍上站的优势和“合淮阜高速”颍上西出入口及颍上至阜阳一小时快速通道为依托，将其打造成综合立体交通发展体系，必将会大大推动颍上的经济发展。先来看看颍上二手房的走势：如图，颍上3月二手房均价8148元/m²，颍上2月二手房均价8110元/m²，环比上月上涨0.47%↑，同比去年同期上涨34.15%↑。

安置小区怎么样设计才合理？要考虑那些因素？

安置小区的设置要充分考虑人性化，要以提高人的生活品位为目标。目前，安置小区主要是指耐以生存的土地被征用，从农民转变成城市人，从农民生活过上城市生活的人。上图是贵阳市扎佐镇特种钢厂对征地住户的安置小区小区。小区住户，没有了土地，从农民摇身变成城市人。小区设置可以说是很人性化的。扎佐客车站落坐小区，方便人们的出行；修文民生医院落坐小区，方便人们疾病苦痛的解决；距离扎佐第二小学成人五分钟的步行路程，方便小区的孩子上学；大园菜市场，品种齐全，成人步行到小区，也就五分钟的事情。

旁边还有熊博士幼儿园。这个小区里面，有工商银行，农业银行柜员机，农村商业银行柜员机等等。大小超市四五家。还有一个专业的爱尚贝贝婴幼儿游泳馆，内设婴幼儿用品专柜，品种齐全。这个小区里面，基本能方便居民生活。真可以说是人性化的布置！另外，还有异地扶贫搬迁小区，合村并镇等。我想，这些与安置区不同，不在这里赘了。

安徽颖上县房价达到8000一平，这房价值吗？

先来看看颍上二手房的走势：如图，颍上3月二手房均价 8148 元/m²，颍上2月二手房均价 8110 元/m²，环比上月上涨 0.47% ↑，同比去年同期上涨 34.15% ↑。再来看看阜阳各县区去年12月份二手房价从图中可以看出，颍上的涨幅居首，平均单价位居第三，仅次于颍泉和颍州区，比颍东区还要高。

作为阜阳下面的一个县，房价比颍东区还要高，似乎难以理解，下面就来具体分析一下。（1）颍上县2017的GDP位居阜阳所辖五县的第一位，拥有170余万人的颍上县2017年预计实现GDP262亿元，增速达到11.2%，而经济的发展必然助推房价的上涨。颍上县有170多万人口，位居全国第五，安徽第三，且大多数为农村人口。

充足的人口数量提供了大量的购房群体。现阶段，颍上县城市人口该购房的早就购房了，该县大部分购房人员为农村的（并无歧视之意）。农村人购房，一是丈母娘经济，女少男多，女方可挑选的地方多，有没有房子是一个重要方面，因此，在城里购房就成为一个很大的资本。另一个是攀比，现在生活好了，家里也不差钱，一家人在外打工也不少收入，钱存在银行也没有多少利息，不够贬值得，还不如买房呢。

这些是助推本轮颍上房价快速上涨的因素之一，但不是最主要的。（2）颍上县有皖北唯一的五A级景区，矿产和旅游资源丰富，环境优美。上图为颍上的总体规划图，我们可以看到正在建设的高铁新区。高铁的建设，必然带动周边房地产的发展。该区位于五里湖湿地公园西侧，北邻商杭高铁、南到颍红公路，西到十八里铺镇区，远期规划为10平方公里。

该新区交通上依靠“商合杭高铁”颍上站的优势和“合淮阜高速”颍上西出入口及颍上至阜阳一小时快速通道为依托，将其打造成综合立体交通发展体系，必将会大大推动颍上的经济发展。环境上，该区集合了国家4A景区五里湖湿地公园、尤家花园、保丰沟景观带及“颍上花园小镇”等一系列景区景点，让该区域更具更具吸引力。此外，去年九月召开的颍上县城市建设暨项目工作推进会上，明确提出了撤县设市。

成立了颍上县“县改市”工作领导小组，下设办公室，这说明颍上的撤县改市已经进入实质性运转阶段。撤县设市、，2020年商合杭高铁颍上北站开通，这些为颍上县的发展注入了新的能量，碧桂园、富力等品牌房源也纷纷选择颍上作为重点发展区域。（3）去年我国在一二线城市实行了限购政策，部分热点三线城市也实行限购政策。从我国过往的限购效果来看，往往是越限购，房价上涨的越快。