土地出让款能开具增值税专用发票吗,地皮交易需要什么发票

展全思梦 2025-11-11 01:00:00

土地出让款能开具增值税专用发票吗,地皮交易需要什么发票

属于卖方的房产交易税有：增值税、个人所得税发票，（划拨地）则需要补交土地出让金，即：对应税费的发票。针对于划拨地的房产交易需补交土地出让金，计价方式一般为地段单价x土地面积x修正系数，具体以当地交易中心的数据为准！作为卖方，税费由买方承担，你房子卖掉了，拿着发票也没什么用处了！卖方应该注意的是实际到手的卖房的钱。

二手房交易后，作为卖家要注意什么，应该拿到哪些发票？

属于卖方的房产交易税有：增值税、个人所得税发票，（划拨地）则需要补交土地出让金，即：对应税费的发票。1、增值税。5.3%的增值税，针对普通住宅取得产权证未满两年的全额征收、满两年的免征；高档住宅未满五年全额征收，满五年征收增值部分；商业房产征收增值部分；2、个人所得税。1%-1.5%的个人所得税，针对普通住宅1%，高档住宅1.5%，商业房产1.5%；3、土地出让金。

针对于划拨地的房产交易还需补交土地出让金，计价方式一般为地段单价x土地面积x修正系数，具体以当地交易中心的数据为准！作为卖方，税费由买方承担，你房子卖掉了，拿着发票也没什么用处了！卖方应该注意的是实际到手的卖房的钱。1、合同中约定的实收价还是成交价？实收价不含税，具体税费多少就是买家出；成交价在无补充约定或特别约定的情况下可能含有多出来的税费。

简单的说，例如1：100的房子，合同中约定的成交价为100万，税费约30000元，买家承担以实际支付的方式另付税费，前期估算的税费30000元，实际缴纳的税费多了或者少了均由买方承担；例2：100万的房子，税费30000元，合同中约定的成交价约为103万，买方出含税的价格，卖方缴纳相应的税费，前期估算的税费30000元，在无特别约定的前提下，多出来的归卖方，少的卖方补足。

  • 姓名：
  • 专业：
  • 层次：
  • 电话：
  • 微信：
  • 备注：
文章标题：土地出让款能开具增值税专用发票吗,地皮交易需要什么发票
本文地址：http://4879931.55jiaoyu.com/show-615961.html
本文由合作方发布，不代表展全思梦立场，转载联系作者并注明出处：展全思梦
张掖哪个楼盘好,「楼盘评测」顺祥嘉苑
33岁娃哈哈做电商,万达电子商务在什么基础上

热门文档

推荐文档