贵阳贵安将这样做,贵安是什么地方

三个地方都很熟悉，因为经常跑。从买房的增长潜力来看，在贵阳、贵安新区和安顺这3个地方里面，很显然也是贵阳的投资潜力最高，毕竟，那么多人口净流入，肯定有他的道理，所谓，天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往，如果这座城市没有吸引人的地方，就不会是人口净流入那么大的规模。

贵阳，贵安新区，安顺，你会选择在哪里定居生活？

三个地方都很熟悉，因为经常跑。贵阳是贵州的省会，贵安新区在贵阳的西边，安顺也是。要说三个板块，其实要看从哪个方面来讨论，如果从定居生活的角度，贵阳肯定是首选，毕竟作为省会城市，也是贵州唯一的二线城市，各方面公共资源都比较齐全，比如教育、医疗、商业等。安顺虽然也有一定的生活氛围和城区界面，但是经济体量和人口规模，都和省会贵阳是不能相提并论的。

至于贵安新区，只能说目前的人气和期待中的“城市”还是有一定的差距，个别板块可能人多一些，如果要说居住和生活，只能说贵安新区的潜力，目前还没有完全展现出来。当然，现在贵安新区的房价并不高，有的甚至5000~6000就能买到。贵阳当前买房定居的话，100万以内的预算是有很多选择性的，而安顺一些板块，可能60万就能买房定居下来。

如果考虑医疗、教育、商业等配套资源，肯定是省会贵阳的宜居性是更高的，从2010年到2020年，十年间，这座城市属于人口净流入城市，常住人口增量超过160多万，目前的常住人口体量也是接近了600万，已经是一座不小的城市了。东部沿海城市，杭州的人口也才近1200万人，贵阳就达到了近600万人口规模，可见，在人口规模上，已经相当于半个杭州的体量了，虽然经济上不如杭州，但是这么大的人口规模，对于西部一座二城市而言，并不可小觑。

从买房的增长潜力来看，在贵阳、贵安新区和安顺这3个地方里面，很显然也是贵阳的投资潜力最高，毕竟，那么多人口净流入，肯定有他的道理，所谓，天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往，如果这座城市没有吸引人的地方，就不会是人口净流入那么大的规模。最近这些年，贵州还在推进“强省会”的路径，最生动的例子，可以看一看隔壁成都和四川的发展模式，等到未来贵阳的城市能级扩充到一定阶段，贵安新区自然而然也能被带动辐射起来，吸引更多人口和产业布局，未来很可能是“黔中城市群”的概念了。

综上，我们认为， 三地之间，肯定的贵阳的优先顺位排在第一，其次是贵安新区，再然后是安顺，目前趁着三个地方之间，房价价位的差距，还没有拉出那么高的时候（在贵阳买房和在安顺买房，差距也许就那么三五十万），可以提前布局省会，等到未来贵阳城市能级更高、人口规模更大的时候，省会城市首位度提升，和地市州的房价分化，也就会更明显了。

贵安新区的未来在哪里，除了人口问题还有什么是贵安的发展障碍？

作为第八个国家级新区，比起前面七个，贵安发展是滞后了点，就拿兰州新区来说，地处西北，距兰州60多公里，比贵安距离贵阳还远，批复于2012年，也仅比贵安早了两年，天时地利也并不比贵安强，但兰州新区已初具城市规模，虽未热，但也有了城市的雏形。兰州新区与贵安在地理区位上，在所属省的经济状况上，何其相似，且这几年贵州经济已超甘肃，甘肃平坦，贵州多山，甘肃土地贫瘠，贵州也好不到哪去！兰州为何比贵安发展得好，值得深思！至于贵安未来如何？在此谈谈本人的观点。

贵安经国务院批复，是继浦东、滨海、两江、舟山、兰州、南沙、西咸之后的第八个国家级新区，自批复至今已历时6年，6年来，城市路网已基本建成，景点已建了几个，但城市雏形仍未起来，景点不热，区域公交未通，整个新区仍显荒凉，虽然19年移交贵阳直管，启动贵阳贵安互联互通路网工程，两地同城化一体化，发展陷入死胡同的贵安稍显一丝生机，但要全面盘活仍然任重道远，在此建议如下：一、将贵安城市核心区转移至湖潮贵安高铁站区域。

因为，高铁站处于新区规划中心位置，且在建和规划的城市轨道，终点站均在高铁站附近，与此为中心向周边拓展的话，可北接清镇职教城，南可与花溪衔接。如何做？1、建议将贵安行政中心从花溪大学城搬回原址。2、建议将大部分或全部省直机关搬迁至贵安，一可缓解老城拥堵。二可增加投资者信心。三可聚集人气。二、鉴于目前全国实体经济现状，建议尽力盘活做大贵安第三产业。

特别是旅游业，好山好水的贵安，旅游业这篇文章必须得做好，一是下功夫盘活已建成的景点。二是继续开发有旅游价值的区域，比如平坝樱花园，中八农场的中八湖。三是打造或引进诸如迪斯尼或影视城之类的文旅项目。总之，贵安新区目前还看不到未来，但只要有国家政策扶持，省及省会的政策倾斜，管理者锲而不舍的坚持，大家群策群力，相信贵安一定会有美好的未来。

我是遵义人，未来贵阳“强省会”，想去贵阳贵安新区买房，潜力大吗？

早些年，认识的一些比较精明、有眼光的遵义人，在2016年以前，就在贵阳买房置产了，有的是为了给老人更好的医疗条件，有的是为儿女上学更好的教育水平和重点大学升学率，后来早年买了房子的人，基本上都分享到了贵阳城市发展的一波又一波红利，最直接的，当年房价可能才四五千，现在同一个小区，二手房价可能已经超过一万多元。

贵安新区板块不过现在瞄准贵阳周边的贵安新区，也不算晚，毕竟现在贵安的房价还没有贵阳主城核心区（观山湖、两城区）这么高，有的地段甚至6000 就能买到，但是未来从长远来看，贵安新区规划的格局很大，人口和产业的容量也非常大，就连市政道路，都是我见过的贵州修得最宽、最有规格的一个新区了，所以未来的增长空间，说不定能够和贵阳核心地段的房源齐头并进，毕竟，当年很多人看不上的金阳新区，如今成了观山湖，有的楼盘房价甚至比老城都还高。

地铁线路走向值得关注的是，贵阳现在批复的5条地铁，其中的3条都是通过主城核心区，另外的2条，也就是s1号线和s2号线，都是连接了贵安新区和贵阳的，可见，未来的融合趋势基本上是大势所趋，而且，现在已经有一些巨头开始嗅到了先机，开始拿地了，比如中交、融创、碧桂园、中铁、恒大，还有本土的房开巨头宏立城等，都先后在贵安布局。

贵安整个新区，靠近贵阳这一面相对来说进展快一些，靠近安顺那边平坝、夏云目前可能还需要一定阶段，但是靠近贵阳这边，也就是很大部分属于直管区的范围，比如马场科技新城、湖潮板块、月亮湖公园周边、七星湖板块、贵安高铁站、大学城等板块，现在的热度已经可以看出苗头了，重要的是，现在房价还不贵，如果是考虑保值增值，还算可以多参考一下。

贵安华为数据中心个人认为，6000~7000的价位，买在贵安新区，一定比买在遵义更有潜力，毕竟，贵安新区就邻近贵阳，而贵阳未来是要成为“强省会”的，也就是说，近水楼台先得月，不说别的，就光是贵安新区的一个万亩樱花园，每年3~4月短短1个月左右的花期，都能炒得在国内都这么有名气，可见未来贵安新区的潜力之大！。

贵阳双龙、安顺贵安和遵义新蒲三个新区中，各自的地理区位优势是什么？

谈及地理区位优势，必然会涉及到与周边城市、区域的关系，其实这几个新区，一个贵，一个双龙，一个新蒲，都离不开贵州未来比较有前景的几大城市：贵阳、安顺和遵义。如果细心的人就会发现，这三大城市算是未来黔中城市群的“明星城市”，不仅地形上的区域连绵度很高，特别是贵阳和安顺之间，大片相对平整的土地面积，而且这三大城市的总人口加起来，安顺的235万人，贵阳的488万人，遵义的627万人，加起来，已经超出了1000万的规模，这已经占到了整个贵州全省人口的近三分之一了。

△黔中城市群未来如果这三大城市的人口，都相对集中，朝着以贵阳为核心的黔中城市群聚集，那么，未来的贵阳和其周边的区域，所爆发出的潜力是不可估量的。三个新区，贵安新区、双龙新区，和贵阳都比较挨得近一点，老话说得好：近水楼台先得月，其实现在就算看现实情况，不管是贵安，还是双龙，都是临近贵阳的这一侧的投资和基建都更火热一些，包括一些大品牌房开入驻，和省会贵阳都有千丝万缕的联系，交融度也在不断加深。

△遵义新蒲遵义的新蒲新区，算得上是遵义城区向东北方向拓展的一个阶段吧，实质上，如果遵义融入黔中城市群，还有另一块区域，潜力也并不小，也就是南面的播州区，因为这个区域更靠近贵阳。总体来说，三个新区，贵安新区两头一个是安顺，一个是贵阳，算是连接的两个大城市，而且现在基建和交通网络也逐渐密集起来，未来的发展潜力我们认为是三个新区里面最大的。

△双龙航空港其次就是双龙，双龙虽然级别没有贵安那么高，但是好歹是在贵阳大型机场龙洞堡机场附近，也临近贵阳主城区，算得上是省会城市东拓的一个版块，现在有些地价（楼面价）都已经卖到7000元/平米左右了。最后要说的是遵义的新蒲，遵义相对来说，和贵阳在地理上还是有一定距离，而新蒲新区其实算得上是在遵义的层面来看的一个新区，不像贵安这样可以放在黔中城市群、“贵阳安顺同城化”的视野范畴来看，所以新蒲新区的地缘优势，在三个新区里面相对弱一些。