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郑州哪家开发商的物业服务最好？

永威永威有三宝，景观建材物业好，李伟的处女座故事也流传出好几个版本，但是永威物业在这浮躁的环境下还是坚持了自己的节操，不然学学升龙和正商不就得了，出手快、周转快，活的多滋润，素以永威物业还是值得信赖的。永威社区的道路重建，多重景观，防滑钉等，都被业主口碑相传……康桥康桥的前身是新长城，旗下有新长城酒店，所以自带物业管理的基因，康桥物业在一些小事上做的还是不错的，颇具好评。

康桥的景观、建筑、户型、物业，包括社区智能化等方面，都是引领风气之先。其实在很长时间，基本是康桥和永威的的注重产品和物业，大多数房企追求利润与速度的时代，能沉下来心总产品的，或许最被认可的恐怕目前只有永威和康桥。鑫苑如果是15年前，鑫苑物业算是一个标杆吧，鑫苑名家一直是记忆中的高端物业的象征，那些年提起来鑫苑名家，第一印象就是物业牛逼，可惜，前些年走了不少弯路，已经掉队了，不是说鑫苑不好，而是后来的物业做的比他更好了。

物业公司是管理业主？还是服务业主？

现在的物业公司成了社会的一大毒瘤， 首先要认清的是物业管理公司他是服务单位，他并不是行政管理单位。 归根原因就是物业公司，当时成立的时候就不是那么规范。 90%以上的物业公司，都是开发商指定的物业公司， 这里面有一个涉黑的问题存在， 当你房款全部付清的时候。向开发商拿钥匙的时候， 开发商就要你签订，开发商指定的物业公司， 你不签他就不给你钥匙。

当业主和开发商发生矛盾的时候，物业公司始终是站在开发商那边的。 而且现在的物业公司是想方设法的搞出花样收取业主的钱。在服务小区管理制度上面就很松散，很不负责任。 开发商指派的物业公司永远不会站在业主这一边的。这种物业公司始终是和开发商是一伙的，在他们眼里，业主永远是敌人。 希望成立业主委员会， 有业主委员会选择自己小区服务态度好，责任心强的物业公司真真切切的为业主服务。

如果取消物业，变成公益社区服务，您同意吗？为什么？

我支持取消物业变成公益社区服务。很多人之所以赞成取消物业，主要是小区的物业工作太难令人满意。很多物业现在除了收取物业费，任何实事不做，做事很霸道。如果业主不交物业费，停水、停电常事，现在许多高层实行刷卡上下楼，不交物业费，卡刷不了只能爬楼。一些物业的服务态度较差，没有半点为小区业主服务的意识，比衙门还像衙门。

一些物业在小区公共场所或是电梯内张贴广告牟利，而这些与业主全然无关。物业好不好，看小区绿化、维修、安全、卫生这四大块就行。很多物业，绿化基本不搞，维修得让业主多次催促，卫生更不用提，脏乱差，许多墙壁都沾满了污渍没有人清理。取消物业不是目的，归根到底，作为小区业主，是希望自己所在的小区在各方面服务设施都很完善，给人一种家的温馨和舒适。

业主只买一个车位，要求物业输入两个牌照号，你认为合理吗？

从题主提这个问题，我们就知道题主很有可能是一个还没有买楼或者还没有买过车位的人。又或者说题主根本就是一个物业公司的人。我就是一个拥有三个车位的业主，当然我是买了车位之后，我才知道一个车位是可以允许有三个号牌申报的。这个原因我解释不来，但是我觉得是非常合理的。正规来讲一个车位可以上报三个车牌，但是系统会识别其中的一个进入的车牌。

只要有三台车，其中一台进入了小区，其他的车在进入他们就不会允许的啦。必须已经停放好的那台车离开了小区其他两台车其中的一台才可以进入。但是如果业主开着他的另外一台车进入，系统识别不了车牌，他可能会下车去进行来访登记。这样子物业管理的人不可能不给他进入。为了节省人力物力，他们可能就直接允许业主登记三台车的号码了。

那当然还有另外一个比较重要的原因，就是可能现在的家庭大多数都有一台以上的车。我虽然买了一个车位，但是我两台车可以轮流进入。为了避免麻烦，他们就设定了这样一个规则而已。物业管理都是为业主服务的，有些时候提意见的人多了，他慢慢就会形成一个新的规则。如果你是细心的，你会发现一个太过强硬的物业，把自己当成是主人，把业主们当成了是顾客的物业管理公司是不会做的长的。

“取消物业”呼声愈发高涨！为什么物业这么不受待见？你怎么看？

按道理来讲，物业和业主之间应该像家人一样，大家齐心协力相互体谅相互帮助，你给我提供周到全面的服务，我及时交纳物业费用，各取所需，各尽所能，大家其乐融融，把小区管理和建设的更加美好，营造一个温暖舒适的居住环境。但在现实当中，很多物业和业主的关系，势若水火，好像成了天敌一般，业主说起物业来就气不打一处来，好似仇人一般，其实并非是业主胡搅蛮缠不讲理，而是有些物业公司确实太差劲，他们存在的最大功能就是收费，收费的时候按时提醒，稍有迟疑就是各种吓唬，要么断水要么断电。

但当你需要他们的时候，推三阻四，总是有各种理由在等着你。我住的小区便是如此，自从入住以后，设施坏了也不及时修理，实在被业主找的没办法了才应付一下。摄像头安装多年也不维护，现在没剩下几个好用的，小区里有业主车被划了到物业调监控，查了一圈没一个好用的摄像头。还有楼道的保洁，捡废纸壳子比谁都积极，而且有几个保洁还因为抢纸壳的事儿打起来，没事的时候就聚在一起闲聊，楼道一天能清扫一次就不算了。

所以小区很多业主都拒绝交纳物业，因为交了也享受不到服务，就那么一直僵持着。很多小区的物业也是如此，有利的事比谁都积极，在小区电梯安装广告屏、在道栅投放广告等比谁都积极，但你让他们楼道换个灯泡都找不到人，这样的物业有谁会喜欢呢？另外，有些物业公司自己不作为就罢了，还喜欢在业委会之间搬弄是非，挑拨关系。物业要是再这样作下去，可能真的会被其它形式取而代之。