释放积极信号 房企主动披露债务规模及融资安排

释放积极信号房企主动披露债务规模及融资安排字体:萧中大学分享:释放积极信号房企主动披露债务规模及融资安排2022-03-16 08:54:05来源:中国证券报中证。最近，许多房企在披露2月份销售数据的同时，披露了债务规模和融资安排。 业内人士表示，在行业基本面趋弱的背景下，预计多个城市将“根据自身情况实施政策”，预计3月份销售情况可能会有所好转。 做好充分准备。3月8日晚间，首开股份披露了近期生产经营情况。 截至1月31日，公司境内公司债券和资产支持证券余额为193.38亿元(并表)。 其中，3个月内到期的债务85.4亿元，一年内到期的债务198.06亿元。 同时，首开股份推出了融资安排。 公司57.7亿元中期票据将于近期发行；发行不超过60亿元公司债券的议案已申报，近期将根据审核结果适时发行；2022年，公司董事会审议通过了发行不超过45亿元定向债务融资工具的议案，将于近期申报；公司已启动新一期购房专项资产支持计划发行的准备工作，将于近期开始申报。 首开股份表示，公司将采取借新还旧等措施，坚守底线思维，做好充分准备，按时足额偿还公开市场债券，全力维护公司声誉和投资者合法权益。 首开股份认为，平衡“增长、利润、风险”，以管理促发展，向管理要效益，已成为房企下一阶段提升市场竞争力、实现高质量可持续发展的共识。 法华股份有限公司近日发布公告称，截至2月28日，交易所市场境内公司债券和资产支持证券(并表)余额为165.84亿元(不含次级债券)。 公司将全力做好资金筹措、借新还旧、精准兑付工作，坚持底线思维，按时足额偿还公开市场债券本息，全力维护公司声誉和投资者合法权益。 公司货币资金充裕，融资渠道畅通，合同销售规模大，土地储备充足，债券安全性高。 保利发展近日披露，1-2月，公司实现签约面积335.87万平方米，签约金额522.8亿元。 截至2021年9月30日，公司授信总额5370亿元，其中已使用3075亿元，未使用2295亿元。 公司拥有较大的可用信用额度和较强的信用融资能力。 业内人士表示，市场对个别房企的偿债能力存在担忧，房企主动披露债务规模和偿债能力有助于提振市场信心。 目前楼市销售依然因城施策不景气。 国家统计局数据显示，1-2月，全国商品房销售面积同比下降9.6%；销售额同比下降19.3%，其中住宅销售额下降22.1% 从房企销售情况看，1-2月首开股份签约面积38.15万平方米，同比下降4.88%；合同金额122.43亿元，同比下降10.23%。 1-2月，金地签约面积达102.8万平方米，同比下降39.79%；签约金额达到245.8亿元，同比下降40.95%。 新城控股1-2月合同销售金额约190.94亿元，同比下降34.37%；销售面积约198.19万平方米，同比下降37.94%。 自3月以来，许多城市的楼市调控开始松动。 郑州出台政策，引导金融机构增加住房贷款，降低贷款利率。 同时，针对二套房需求，取消“认房认贷”相关规定。 以及央行银监会近日发布通知，强调实施差别化住房信贷政策，合理确定符合购房条件的新市民首套住房按揭贷款标准，提高借款还款便利性。 “多地调控政策有望密集出台，稳定购房者预期，预计3月份销售情况可能会有所好转。 中国指数研究院指数部市场研究总监陈文静告诉中国证券报记者。 首创证券房地产行业首席分析师王松认为，随着前两个月行业数据的回落，3月以来部分城市进入因城施策框架下的宽松调整通道，预计3月底政策组合拳的实施将使行业回暖。 (张军)[更正]